НДС для налогового агента

Здравствуйте! Просим помочь разобраться по НДС.

Я ИП на ПСН - деятельность 80.10.3, В результате аукциона 03 марта 2015 заключил договор аренды объекта муниципальной собственности с Департаментом имущественных и земельных отношений администрации города.
В договоре раздела арендная плата: "Арендная плата устанавливается в размере 86618.30".(про НДС ничего не сказано)
далее раздел "НДС начисляется Арендатором самостоятельно, согласно ст161,164 НК РФ и перечислять в бюджет по месту регистрации арендатора.
Я оплачивал аренду в срок и в полном объеме 86618,30 ежемесячно .
17 ноября 2015 ИФНС заблокировал расчетный счет, ввиду не сдачи декларации НДС.

Ворос:
1. Являюсь ли я в этом случае налоговым агентом?
2. Если да, то мне нужно рассчитать арендную плату 86618,30 + НДС 18% 15591,29 или сумма НДС уже вложено в 86618,30?
3. Имеет ли право ИП на ПСНе, на какие то вычеты и возмещение НДС из бюджета?

За раннее спасибо за ответ и рекомендации.
С уважением Евгений.